Distancia máxima de los recorridos de evacuación según el uso del edificio

Redactar el plan de evacuación de un edificio implica calcular con precisión las vías de escape para asegurar que todos los ocupantes puedan alcanzar un lugar seguro en caso de incendio. El diseño de estas vías está estrictamente regulado por el Código Técnico de la Edificación (CTE).

Desde Normatia, repasamos los límites establecidos por el Documento Básico SI (DB-SI) para determinar la longitud máxima admisible de los recorridos de evacuación en función del uso del edificio y las características del espacio.

Criterios generales para plantas o recintos con una sola salida

Cuando una planta, recinto o zona se concibe con una única salida de planta o salida de recinto, la normativa es más restrictiva. Según la Sección SI 3 referida a la Evacuación de Ocupantes, la longitud máxima del recorrido hasta llegar a esa salida debe cumplir, por norma general, que sea ≤ 25 m. No obstante, existen excepciones importantes basadas en el tipo de uso y otras circunstancias:

Condiciones del recinto	Longitud máxima permitida
Regla General (una sola salida)	≤ 25 m
Uso Aparcamiento	≤ 35 m
Salida directa al Espacio Exterior Seguro (y ocupación ≤ 25 personas)	≤ 50 m
Espacios al aire libre (donde el riesgo de incendio sea irrelevante)	≤ 50 m

Nuestro equipo destaca una prohibición expresa en el uso Hospitalario: no se permite una única salida en zonas de hospitalización, áreas de tratamientos intensivos ni en recintos destinados a pacientes que superen los 90 m² construidos. En estos ámbitos críticos, la redundancia de vías de escape es obligatoria.

Escenarios con más de una salida viable

En edificios o áreas de mayor envergadura donde es posible diseñar más de una salida de planta o de recinto, el CTE permite recorridos más largos. Para cumplir con la normativa, la distancia desde cualquier punto ocupable hasta llegar a alguna de las salidas válidas no debe exceder los siguientes límites:

Tipo o uso del edificio	Longitud máxima hasta alguna salida
Uso General (más de una salida)	≤ 50 m
Plantas de hospitalización, zonas diáfanas o de preescolar	≤ 35 m
Zonas al aire libre (donde el riesgo de incendio sea irrelevante)	≤ 75 m

Es fundamental considerar los puntos donde el recorrido de evacuación se bifurca en caminos alternativos. La longitud desde cualquier punto ocupable hasta dicho quiebro (donde el ocupante ya tiene opción de elegir hacia qué salida dirigirse) se asimila a un “recorrido único” inicial y está limitado. Por lo general, este tramo previo no debe superar los 25 m, reduciéndose a 15 m en plantas destinadas permanentemente a pacientes ingresados.

Factores altimétricos: desniveles y trayectos ascendentes

El esfuerzo físico y la amenaza del humo dificultan enormemente la huida en sentido ascendente. Por ello, el DB-SI impone severas restricciones a las alturas de evacuación cuando se debe subir hacia la salida.

De manera general, un recorrido ascendente no debe salvar un desnivel superior a 4 m hasta alcanzar una salida de planta, ni rebasar los 6 m si se aboca directamente al Espacio Exterior Seguro. Sin embargo, en áreas tan sensibles como zonas de hospitalización diurna o recintos infantiles y preescolares, la cota altimétrica se endurece: no se pueden subir más de 1 m dentro del edificio ni más de 2 m hasta alcanzar la vía exterior.

Finalmente, es imprescindible recordar que ni las escaleras mecánicas (por su riesgo técnico y carencia de estanqueidad) ni los tornos no practicables contabilizan como rutas métricamente válidas para el desalojo seguro.