Informe de afecciones · Parcela
¿Qué afecta a tu parcela?
Escribe la referencia catastral y te decimos qué la afecta: costas, cauces, carreteras, espacios protegidos, vías pecuarias o riesgos naturales. Con la norma que rige cada afección y lo que supone para lo que quieras hacer.
- Te lo decimos al momento: sin pedir informes a cada organismo
- 32 capas oficiales, cada una con su fuente y su fecha
- Para compradores de suelo, promotores, técnicos e inmobiliarias
Cómo funciona
De tu referencia catastral al informe, en tres pasos.
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Busca tu parcela
Por referencia catastral, dirección o coordenadas. Te la enseñamos sobre la ortofoto y en el plano del Catastro.
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La cruzamos con 32 capas oficiales
Sobre su contorno, no sobre un punto: si la toca, a qué distancia queda cada carretera, cauce o vía pecuaria y qué parte de la parcela ocupa cada afección.
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Informe de afecciones de la parcela
Para decidir antes de comprar, proyectar o vender. Cada afección con la norma que la rige, el organismo al que hay que pedir permiso, el trámite y, si se puede dibujar, su mapa.
49 € IVA incluido
Es información previa para ayudarte a decidir: no sustituye al técnico ni a los informes de cada organismo. Qué es y qué no es
Por qué fiarte
Lo mismo que buscarías en cada organismo, junto.
Para saber qué afecta a una parcela hay que mirar los visores de media docena de organismos, cruzarlos con el contorno del Catastro y buscar qué ley rige cada cosa. Es lo que harías tú, o tu técnico, con la cartografía oficial delante. Nosotros hacemos exactamente eso, sobre tu parcela y con la norma de cada afección.
Compruébalo con tu parcela-
Solo fuentes oficiales, con su fecha
Las capas del Ministerio para la Transición Ecológica, el Instituto Geográfico Nacional, ENAIRE, el IGME y la Agencia Europea de Medio Ambiente, y el contorno de la parcela del Catastro. Cada dato dice de dónde sale y de cuándo es.
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Cada afección, con la norma que la rige
La ley y su artículo, el organismo competente, el trámite y qué pasa si no contesta. Para que sepas a quién pedir qué antes de mover un papel.
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Medido sobre tu parcela
La distancia a cada elemento, la franja que marca su ley y qué parte de la parcela queda dentro, con su mapa en el PDF.
Lo que te ahorras
Hoy, saber qué afecta a una parcela lleva semanas. Aquí, unos minutos.
Como se hace hoy
- Consultar uno a uno los visores de Costas, la confederación hidrográfica, Carreteras y Medio Ambiente
- Buscar qué ley aplica a cada afección y en qué artículo
- Pedir a cada organismo que te diga si te afecta y esperar semanas
- Pagar a un técnico solo para saber qué limita la parcela
Con Normatia
- Escribes la referencia catastral
- Cruzamos su contorno con 32 capas oficiales
- Cada afección con su norma, su organismo y su trámite
- 49 €, en tu correo en unos minutos
¿Para quién es?
Para quien va a decidir sobre una parcela: quien compra suelo o una casa en el campo, promotores que estudian un solar, arquitectos e ingenieros que empiezan un proyecto, inmobiliarias que venden fincas y propietarios que quieren saber qué pueden hacer con la suya.
¿Qué incluye el informe?
Las 32 capas comprobadas sobre tu parcela, cada una con su resultado: si limita lo que puedes hacer, si exige un trámite, si hay que verificarla sobre el terreno, si es un riesgo técnico, si es solo un dato de contexto o si no la afecta.
De las que importan, la norma que las rige con su artículo, el organismo competente, el trámite, qué supone para mantener lo que hay, hacer obras o construir, y su mapa. En la primera página, lo relevante y qué hacer, ante quién y cuándo.
Al comprar puedes preguntarnos algo concreto de la parcela, y el informe te lo contesta en su primera página.
¿De dónde salen los datos?
De las capas oficiales de cada organismo: el Ministerio para la Transición Ecológica (costas, dominio público hidráulico, zonas inundables, espacios protegidos y vías pecuarias), el Instituto Geográfico Nacional y el CNIG (carreteras, ferrocarril y relieve), ENAIRE (servidumbres aeronáuticas), el IGME (geología y riesgos), la Agencia Europea de Medio Ambiente (Red Natura 2000) y el FEGA (SIGPAC). El contorno de la parcela es el de la Dirección General del Catastro. Cada dato lleva su fuente y su fecha.
¿En qué municipios funciona?
En toda España salvo, por ahora, Navarra y el País Vasco, que tienen catastro propio. No depende del planeamiento de tu municipio, así que el informe llega al momento estés donde estés.
¿Tengo que registrarme?
No. Buscar tu parcela es gratis y sin cuenta. Si compras, te pedimos el correo antes de pagar y te enviamos el informe; además te dejamos una cuenta creada para que puedas volver a verlo.
¿Cuánto tarda?
Unos minutos. Después de pagar ves en pantalla cómo se prepara, y te llega a tu correo en PDF.
¿Sustituye al técnico o a los informes de cada organismo?
El informe es información previa para decidir: qué afecta a la parcela y qué norma lo rige, antes de comprarla, de encargar el proyecto o de pedir la licencia. No es un certificado, ni un deslinde, ni el informe que emite cada organismo, ni la cédula urbanística del ayuntamiento.
Las capas oficiales tienen la precisión con la que las publica cada organismo, y una afección dibujada no siempre está deslindada. Cuando el resultado depende de medir sobre el terreno, el informe lo marca para verificar y dice ante quién. Lo que diga el organismo competente al tramitar es lo que vale.
Antes de comprar el suelo
Escribe la referencia catastral y sal de dudas.
Te decimos qué afecta a tu parcela y qué norma lo rige.
Al momento, en toda España salvo Navarra y el País Vasco · 32 capas oficiales con su fuente y su fecha