PRODUCTO / Informes
Obtén en minutos informes estructurados con justificación de la normativa aplicable, datos catastrales y afecciones territoriales de cualquier parcela o inmueble. Descarga en PDF listo para entregar o en Word editable para incorporar a tus memorias de proyecto.
Ver informe de ejemplo (PDF)
Datos sincronizados en tiempo real con cartografía y registros públicos oficiales:
Dirección General del Catastro
Geometría, superficie, año y usos
MITECO · SNCZI
Zonas inundables y régimen de caudales
MITECO · Costas
Servidumbres de protección y deslinde marítimo-terrestre
AESA / Transportes
Servidumbres aeronáuticas y acústicas
IGN / Cartografía Nacional
Red geodésica y elevaciones
Boletines Oficiales
BOE, autonómicos y provinciales
Catálogo
Cruza los parámetros geométricos y registrales del Catastro con las exigencias del CTE y las ordenanzas municipales de habitabilidad.
Qué analiza
Superficie útil mínima, altura libre, longitud de fachada, condiciones de ventilación, cota respecto a rasante y afecciones de planeamiento.
Identifica las servidumbres legales que gravan una parcela antes de iniciar el diseño o la compra del suelo.
Qué analiza
Delimitación de dominio público y servidumbre de costas, zonas de flujo preferente e inundabilidad (SNCZI), servidumbres aeronáuticas de aeropuertos y radioayudas, y afecciones de carreteras o ferrocarriles.
El mapa regulatorio completo que rige sobre un emplazamiento para una tipología determinada.
Qué analiza
Relación jerárquica y versionada del Código Técnico estatal, decretos autonómicos de habitabilidad y accesibilidad, y ordenanza o instrumento de planeamiento municipal aplicable.
Condicionantes previos para obra nueva o reforma estructural.
Qué analiza
Calificación del suelo, condiciones de uso permitidas y prohibidas, alturas máximas de coronación y número de plantas, retranqueos y condiciones de parcela mínima.
Capacidades clave
Introduce una referencia catastral o una dirección y el sistema extrae directamente la cartografía oficial, superficie construida, año de edificación y usos registrados. Se eliminan los errores por datos manuales o autodeclarados.
No necesitas consultar el visor de Costas, la cartografía de inundabilidad del MITECO y los mapas de servidumbres de AESA por separado. El motor superpone las coordenadas de la parcela contra las capas cartográficas sectoriales oficiales y extrae las afecciones detectadas.
PDF maquetado: Con estructura fija, paginado y formateado para enviar al cliente o adjuntar como anexo técnico.
Word editable: Con tablas y textos limpios para que el técnico pueda editar, ampliar, matizar o copiar directamente los apartados a su propia Memoria de Proyecto.
Incorpora el logotipo, nombre y datos de contacto de tu estudio o empresa. El informe se genera listo con tu cabecera corporativa, adaptado a tu imagen profesional.
Informe independiente: Para consultas rápidas de oportunidad sobre un inmueble o suelo suelto.
Dentro de tu espacio de proyecto: Si ya trabajas en un proyecto en Normatia, el informe hereda todos los datos contextuales y se archiva automáticamente en tu sección de «Mis Documentos».
Cómo funciona
Escribe la referencia catastral o la dirección y confirma los datos del inmueble en el mapa integrado.
Elige la tipología que necesitas y ajusta los parámetros específicos de la intervención (uso previsto, superficies, etc.).
El motor procesa las fuentes oficiales y genera el informe completo con citas y artículos en pocos minutos.
Los informes generados por Normatia son documentos técnicos previos de carácter informativo y no vinculante.
Normatia aporta la infraestructura de datos
consolida la normativa vigente, cruza las capas ministeriales y valida la información registral del Catastro.
El profesional aporta la validación y la firma
el informe sirve como base estructurada de trabajo para que el arquitecto, ingeniero o promotor tome decisiones informadas, ahorre horas de búsqueda y valide las condiciones in situ antes de firmar o comprometer capital.
Para quién
Elabora estudios previos y memorias de viabilidad en minutos sin perder jornadas laborales consultando boletines y visores autonómicos.
Integra los datos en tus memorias mediante la descarga en Word editable.
Filtra oportunidades de compra y detecta bloqueos normativos o servidumbres antes de formalizar arras o comprometer capital.
Respaldo documental rápido para comités de inversión y estudios de suelo.
Conoce las limitaciones sectoriales y de afecciones territoriales antes de presupuestar obras o licitar parcelas.
Si necesitas valorar un encargo o comprobar la cobertura normativa de tu municipio, escríbenos. Hablas directamente con el equipo que desarrolla y audita Normatia.
Hablar con el equipo →No. Son informes previos de análisis documental elaborados sobre fuentes oficiales públicas. Proporcionan un análisis exhaustivo del marco normativo y de las afecciones detectadas, pero no sustituyen el dictamen formal de la administración ni el visado colegial del proyecto.
Mediante conexión con los servicios web de la Sede Electrónica del Catastro, se importan las geometrías de parcela, superficies construidas, coeficientes de participación, año de construcción y usos registrados.
Al descargar la versión en formato Word (.docx), puedes modificar cualquier párrafo, añadir fotografías de visitas de inspección, ajustar tablas o insertar tus propias conclusiones técnicas.
Todos los documentos permanecen archivados en tu panel de usuario, dentro de la sección «Mis Documentos» del proyecto asociado, accesibles y descargables en cualquier momento.
Introduce una referencia catastral y obtén el análisis normativo y territorial estructurado para tu próximo proyecto o inversión.
Descarga inmediata en PDF y Word editable. Sin instalación.