ICIO y tasas: cuánto cuesta una licencia de obra en 17 ciudades
Normativa ·
Por una vivienda de 180.000 €, el ICIO va de 4.932 € en Elche a 9.000 € en Bilbao, y la tasa, de 324 € a 6.386 €. Tipos, bases y plazos, con su artículo.
Equipo
Conocemos la normativa porque la hemos aplicado.
Normatia la hace un equipo de Sevilla que une dos oficios: la arquitectura, ejercida redactando proyectos, dirigiendo obra y desde la administración pública, y el desarrollo de software, con más de quince años construyendo producto para el sector AECO.
- Fundada en Sevilla
- 2025
Las personas
Tres arquitectos y una desarrolladora. Un mismo criterio: que cada dato tenga su fuente.
Quien decide qué hace Normatia ha estado al otro lado: ha buscado la norma con un proyecto encima de la mesa y una fecha de entrega. Por eso cada persona del equipo da la cara con su nombre y su perfil profesional.
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Verónica Valenzuela Jiménez
Cofundadora
Arquitecta por la ETSA de Sevilla
Ha ejercido la arquitectura como profesional libre y ha cofundado SiloCreativo y otras empresas que unen tecnología y construcción. En Normatia aporta la visión de negocio, el conocimiento del sector y la red de contactos en el ecosistema AECO.
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Ricardo Prieto Antúnez
Cofundador
Arquitecto por la ETSA de Sevilla
Redactó proyectos y dirigió obra antes de dedicarse al software, y lleva más de quince años desarrollando producto digital desde SiloCreativo, buena parte para empresas del sector AECO. En Normatia es responsable de producto y tecnología, y firma los artículos del blog.
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Alfonso Serrano Marín
Technical Product Manager
Arquitecto por la ETSA de Sevilla
Lleva más de doce años desarrollando software y ha ejercido la arquitectura en la administración pública, así que conoce desde dentro el sistema que Normatia quiere agilizar. Su trabajo es que lo que exige la norma se convierta en producto.
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María Escribano Verde
Desarrolladora fullstack
Pedagogía por la Universidad de Sevilla y Desarrollo de Aplicaciones Web
Llegó a Normatia con experiencia previa en Accenture, de donde trae la disciplina del desarrollo corporativo. Construye la plataforma de punta a punta: de la base de datos a la interfaz con la que se consulta cada artículo.
De dónde viene Normatia
Del PDF de cuatrocientas páginas a la cita exacta.
Normatia nace de una frustración que conoce cualquiera que haya redactado un proyecto: buscar una altura de barandilla, un caudal de ventilación o una distancia de evacuación en documentos de cientos de páginas, cruzar el Código Técnico con la norma autonómica y con el plan general, y no tener nunca la certeza de estar leyendo la versión vigente.
Los que hemos firmado proyectos sabemos lo que cuesta un error ahí: un requerimiento, un retraso en la licencia o un problema de responsabilidad profesional. Por eso Normatia no está hecha para conversar, sino para verificar.
Detrás está Silo Creativo, la empresa de producto digital que fundaron Verónica y Ricardo, con años de software desarrollado para empresas del sector AECO. Normatia es la herramienta que nos faltaba cuando proyectábamos.
«Todavía tengo en la estantería el Código Técnico en papel, con pósits y marcadores asomando por los cantos. Creo que cualquier compañero tiene esa imagen guardada. Y creo también que en 2026 no podemos seguir trabajando así».
Cómo trabajamos
Cuatro reglas que no nos saltamos.
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01
Cada dato, con su artículo.
Una respuesta de Normatia cita el artículo exacto y su versión, y enlaza al texto. Si no se puede comprobar, no sirve para firmar un proyecto.
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02
Si no hay fuente, no hay respuesta.
Preferimos decir que no lo sabemos a inventar un artículo. En exámenes oficiales de oposición de arquitecto, Normatia acierta el 95,6 % y no inventa ninguna respuesta.
Ver la validación técnica -
03
La norma, curada por quien la ha aplicado.
Más de 100.000 artículos estatales, autonómicos y municipales, revisados y enlazados uno a uno por arquitectos que han aplicado esa normativa en proyectos reales. Por eso sabemos dónde falla una IA generalista: aplica artículos a supuestos que no les corresponden, no conoce las ordenanzas municipales y, cuando no encuentra un valor, se lo inventa. En nuestro benchmark, entre el 25 % y el 38 % de sus respuestas eran incorrectas y se daban con total seguridad.
Ver dónde falla la IA generalista -
04
Lo que medimos, en abierto.
Los datos del benchmark están en GitHub, con los prompts y las respuestas de cada modelo. Los datos de cálculo de cada municipio se consultan sin registrarse.
Ver los datos en GitHub
Ecosistema
Dónde estamos y dónde nos puedes encontrar.
Programas y redes
- Microsoft for Startups Azure y modelos de OpenAI para ampliar la normativa municipal.
- NVIDIA Inception El programa de NVIDIA para startups de inteligencia artificial.
- Barcelona ConTech Hub El nodo de startups de construcción que impulsa el ITeC.
- Clúster CAI Socios del clúster andaluz de construcción industrializada.
- FAEC Cádiz Su Hub&Lab de Construcción Avanzada e Industrializada, en Puerto Real.
Ferias y jornadas
- IA y normativa en FICON Don Benito · FEVAL
- Expoconstruye 2026, en Jerez Jerez de la Frontera · IFECA
- Seleccionados en Potencial Digital 2026 Cáceres · Palacio de Congresos
- Al Andalus Innovation Venture 2026 Sevilla · Pabellón de la Navegación
- Fomentando el Futuro 2026 Madrid · MATCOAM
Lo que publicamos
Escribimos sobre lo que sabemos, con la cita del artículo.
En el blog resolvemos dudas concretas de la normativa, como anchos de pasillo, rampas, evacuación o ventilación, con la cita literal del artículo y el enlace a la fuente.
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Hablemos
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Si tienes un estudio, una constructora, un colegio profesional o una administración y quieres ver cómo encaja Normatia en tu trabajo, te lo enseñamos nosotros mismos.
Normatia es un producto de Silo Creativo S.L. · Mairena del Aljarafe (Sevilla) · hola@normatia.com