Article 5è.

1. 1. Quan es concedeixi la llicència preceptiva o es presenti la declaració responsable o la comunicació prèvia o quan, no havent-se sol·licitat, concedit o denegat encara aquella o presentat aquestes, s’iniciï la construcció, instal·lació o obra, l’Ajuntament practicarà una liquidació a compte.
2. 2. La liquidació a què es refereix el paràgraf anterior, tindrà el caràcter de liquidació provisional, i serà notificada als subjectes passius, els quals hauran de realitzar el seu ingrés en qualsevol entitat col·laboradora en els terminis establerts.
3. 3. La base imposable de la liquidació provisional se determinarà d’acord amb la quantitat més alta resultant dels procediments següents:
   1. a. Segons el pressupost presentat pels interessats, sempre que aquest estigui visat pel col·legi oficial corresponent, quan sigui requisit necessari el visat.
   2. b. Segons els mòduls contemplats en la present Ordenança. La base imposable es determinarà mitjançant el producte del nombre de metres quadrats de superfície construïda pel valor en €/m2 assignable a cada grup en funció dels usos, i de la tipologia de l’edificació segon la fórmula següent:

      Bi = Mb x Cu x Ct x S

      Bi = Base imposable

      Mb = Mòdul Bàsic aprovat pel Col·legi Oficial d’Arquitectes de Catalunya (646 € / m2)

      S = Superfície construïda en m2

      Cu = Coeficient corrector en funció usos

      Ct = Coeficient corrector en funció de la tipologia

      Aquesta serà aplicables als mòduls previstos als apartats 4.1 i 4.2

      En cas que el projecte estigui visat pel COAC, s'haurà d'aportar la Fitxa de característiques que aquest organisme incorpora al visat, per poder procedir al càlcul de la base imposable.

4. 4. LIQUIDACIONS PER MÒDULS
   1. 4.1. COEFICIENT PER ÚS (Cu)
      1. 4.1.1. Edificacions

         USOS	Coef d’ús (Cu)
         Cines. Discoteques. Hotels 5*. Museus. Teatres.	3
         Clíniques i Hospitals.	2,8
         Balnearis. Biblioteques. Facultats i Escoles Universitàries. Hotels de 4*. Presons. Saunes.	2,6
         Laboratoris	2,4
         Clubs de reunió. Hotels de 3*.	2,2
         Cafeteries. Centres mèdics. Edificis d'oficines. CEIP-IES. Hotels de 2*. Locals bancaris. Pavellons esportius coberts. Residències universitàries. Restaurants. Habitatges > 200m2.	2
         Residències geriàtriques. Dispensaris. Estacions d'autobusos. Hostals. Hotels d'1*. Parvularis. Pensions. Habitatges < 50 m2. Habitatges entre 200 m2 i 150 m2.	1,8
         Bars. Escorxadors. Habitatges entre 150 m2 i 100 m2.	1,6
         Habitatges entre 100 m2 i 50 m2.	1,4
         Edificis d'aparcaments i garatges con equipament. Plantes altes per a locals sense ús específic. Sotacobertes compartides com a locals comunitaris o no vinculades.	1,2
         Locals comercials en planta baixa sense ús específic. Aparcaments sense activitat en edificis plurifamiliars. Garatges d'habitatges unifamiliars.	1
         Magatzems i naus industrials amb llums > 12 mts.	0,7
         Magatzems i naus industrials amb llums fins a 12 mts.	0,6

         Els espais sotacoberta no habitables en edificis plurifamiliars (trasters) tindran la consideració de locals en planta alta.

      2. 4.1.2. Obra civil

         USOS	Coef d’ús (Cu)
         Piscines (descobertes)	1,0
         Parcs infantils a l’aire lliure	0,4
         Urbanització bàsica	0,20
         Urbanització complementària	0,10
         Pistes d’asfalt, formigó o gespa. Terrasses amb drenatge	0,20
         Jardins. Pistes de terra sense drenatge	0,10

   2. 4.2. COEFICIENT PER TIPOLOGIA (Ct)
      1. 4.2.1. En edificacions de nova planta i addicions

         TIPOLOGIA DE L’EDIFICACIÓ	Coef tipol (Ct)
         - Edifici aïllat (4 façanes). - Soterranis a partir del 3r en tot tipus d’edificis.	1,20
         - Edifici en testera (3 façanes). - Soterranis 1r i 2n en tot tipus d’edificis.	1,10
         - Edifici entre mitgeres (1 / 2 façanes).	1,00

      2. 4.2.2. En obres de reforma i rehabilitació

         TIPOLOGIA DE LA INTERVENCIÓ	Ct
         - Rehabilitació integral d’edifici conservant exclusivament les façanes.	0,90
         - Reformes que afectin elements estructurals.	0,70
         - Reformes que no afectin elements estructurals. - Rehabilitació de façanes amb substitució de fusteria o tancaments (aplicat a la superficie de façana).	0,50
         - Reformes de poca entitat que no afectin elements estructurals ni instal·lacions. - Rehabilitació de façanes sense substitució de tancaments (aplicat a la superficie de façana).	0,30
         NOTA: Aquests coeficients no són multiplicadors dels de nova planta.

         TIPOLOGIA DE LA INTERVENCIÓ	Ct
         - Moviments de terres i infraestructura.	1,10
         - Superficials complementàries.	1,00
         - Piscines i obres sota-rasant.	1,10

   3. 4.3. ELEMENTS AUXILIARS D’OBRA

      Rases*
      rasa de canalització sota asfalt/vorera convencionals	92,00 €/metre lineal
      rasa de canalització sota paviments especials	245,00 €/metre lineal
      rasa de fins a 5m per a clavegueró DN 200-250mm i fondària màxima d’1,5m	1.785,00 €	metre addicional 171,00€
      rasa de fins a 5m per a clavegueró DN 200-250mm i fondària superior a 1,5m	2.060,00 €	metre addicional 198,00€
      rasa de fins a 5m per a clavegueró DN 315mm i fondària màxima d'1,5m	2.133,00 €	metre addicional 203,00€
      rasa de fins a 5m per a clavegueró DN 315mm i fondària superior a 1,5m	2.398,00 €	metre addicional 235,00€
      retirada de suports (pals)	370,00 €/U

      Elements auxiliars d'obra
      Grues	6.768,34 € / preu unitari
      Bastides	10,10 €/m2 de façana

   4. 4.4 ENDERROCS (preus per m3)

      USOS	Cu
      - Altures de menys de 10 metres.	0,10
      - Altures de més de 10 metres.	0,15

      TIPOLOGIA DE L'EDIFICACIÓ	Ct
      - Edificacions en zones de casc antic.	0,30
      - Edificacions entre mitgeres.	0,20
      - Edificacions aïllades.	0,10

5. 5. En edificacions amb diferents usos i tipologies es calcularà el pressupost per a cadascun d’ells.
6. 6. En els casos en què l’actuació projectada no sigui assimilable en cap dels supòsits anteriors, s’estarà al que resulti del pressupost presentat, per efectuar la liquidació provisional sense perjudici del que resulti en la liquidació definitiva.
7. 7. Un cop finalitzades les obres, construccions i/o instal·lacions, quan s’emeti el certificat final d’obra o, en el seu cas, en el moment de comunicar la primera utilització i ocupació de l’edifici o l'autorització d'obertura i funcionament (posada en marxa), l’Ajuntament practicarà la liquidació definitiva que es calcularà a partir dels mòduls establerts en aquesta ordenança, vigents en la data de fi d’obra.
8. 8. En cas que l’interessat consideri que el cost real efectiu sigui inferior a la base imposable utilitzada per l’Ajuntament per practicar la liquidació definitiva, haurà de presentar els documents que consideri oportuns a efecte d’acreditar aquest cost. Tanmateix quan la base imposable final resulti inferior a la base imposable de la liquidació provisional es reintegrarà al subjecte passiu la quantitat que correspongui.
9. 9. Les liquidacions complementàries a què es refereixen els paràgrafs 7 i 8, tindran el caràcter de definitives, sense perjudici que, posteriorment, es pugui iniciar el procediment de comprovació que es determina en el paràgraf següent.
10. 10. En l’exercici de les funcions d’investigació, comprovació i liquidació definitiva l’Ajuntament podrà requerir la documentació que reflecteixi el cost real i efectiu de les construccions, instal·lacions o obres, i pot consistir en el pressupost definitiu, las certificacions d’obra, els contractes d’execució, la comptabilitat de l’obra, la declaració d’obra nova o qualsevol altra documentació que pugui considerar-se adequada a l’efecte de la determinació del cost real. Quan no s’aporti la documentació esmentada, no sigui completa o no se’n pugui deduir el cost real, la comprovació administrativa la faran els serveis municipals pels mitjans de determinació de la base imposable i comprovació de valors establerts a la Llei General Tributaria.

Article 6è.

En tot allò relatiu a la qualificació de les infraccions tributàries i a la determinació de les sancions que corresponguin en cada cas, hom aplicarà el règim regulat per l'Ordenança general de gestió, recaptació i inspecció, la Llei general tributària i les disposicions que les complementen i les desenvolupen.