Article 1r.

En ús de les facultats concedides pels arts. 133.2 i 142 de la Constitució i per l'art. 106 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local, i d'acord amb el que disposen els arts. 15 al 27 del Real Decret Legislatiu 2/2004 de 5 de març pel que s’ aprova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, aquest Ajuntament estableix la taxa per serveis urbanístics, que es regirà per aquesta ordenança fiscal, les normes de la qua s'atenen al que disposa l'article 57 de l’esmentat Real Decret Legislatiu 2/2004.

CAPÍTOL I. RELACIÓ JURÍDICA-TRIBUTÀRIA

Article 2n.- Fet imposable

Constitueixen el fet imposable:

1. 1.- L'activitat municipal, tant tècnica com administrativa, que tendeix a verificar si els actes d'edificació i ús del sò urbà a què es refereix l'art. 187 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Lle d’Urbanisme i modificat per la Llei 3/2012, de 22 de febrer, s'ajusten a l'esmentada Llei, al Pla d'Ordenació Urbanística Municipal i a la resta de la normativa urbanística, com també la seva sol·licitud de pròrroga.
2. 2.- La col·locació o instal·lació d'elements annexos a les obres a què fa referència l'apartat anterior.
3. 3.- L'activitat municipal d'inspecció d'execució de les obres, instal·lacions i activitats i d'inspecció efectuada a instància particular.
4. 4.- L'activitat municipal administrativa consistent en actes de gestió i tramitació dels expedients contradictoris de ruïna.
5. 5.- L’activitat municipal, tan tècnica com administrativa, d’inspecció d’instal·lacions d’edificis, habitatges o locals, solars, activitats i obres, efectuada a instància particular o d’ofici, en particular aquelles en que es detect utilitzacions i situacions anòmales dels habitatges, així com les ordres d’execució que se’n puguin derivar.
6. 6.- La tramitació d’execucions subsidiàries per incompliment d’una ordre d’execució en els supòsits previstos en l’apartat anterior.

Article 3r. Acreditament

1. 1.- La taxa s'acredita i, per tant, neix l'obligació de contribuir en el moment d'iniciar-se l'activitat municipal o la prestació de serveis, que constitueixen el fet imposable. A aquest efecte, aquesta activitat es considera iniciada en la data de presentació de la sol·licitud de la llicència urbanística o un altre document corresponent, en el cas que el subjecte passiu la formuli expressament.
2. 2.- En el cas de les llicències d'obres, si aquestes s'han iniciat o executat sense haver-se obtingut la llicència corresponent, la taxa s'acreditarà en el moment d'iniciar-se efectivament l'activitat municipal que porti a determinar si l'obra en qüestió és autoritzable o no, independentment de l'inici de l'expedient administratiu que es pugui instruir per a l'autorització o la demolició, en el cas que no siguin autoritzables, de les obres esmentades.
3. 3.- Una vegada nascuda l'obligació de contribuir, no l'afectarà ni la denegació, ni la caducitat de la llicència, ni la renúncia d'aquesta un cop hagi estat concedida.
4. 4.- El desestiment o la renúncia només donaran lloc a la devolució del 60% de la taxa en el supòsit que es sol·liciti de forma expressa en el termini d'un mes comptat des de la data de la sol·licitud i sempre que no s'hagi dictat resolució.

Article 4t.- Subjecte passiu

1. 1.- Són subjectes passius d'aquesta taxa, en concepte de contribuents, les persones físiques o jurídiques i les entitats a què es refereix l'art. 35 de la Llei general tributària que sol·licitin o que resultin beneficiades o afectades pels serveis o activitats locals.
2. 2.- En el cas de llicències urbanístiques, tenen la condició de substituts del contribuent els constructors i els contractistes de les obres.

Article 5è.- Responsables

1. 1.- Respondran solidàriament de les obligacions tributàries del subjecte passiu les persones físiques i jurídiques a què es refereixen els arts. 38.1 i 39 de la Llei general tributària.
2. 2.- Seran responsables subsidiaris els administradors de les societats i els síndics, els interventors o liquidadors de fallides, concursos, societats i entitats en general, en els supòsits i amb l'abast que assenyala l'art. 40 de la Llei general tributària.

CAPÍTOL II. TARIFES

Secció Primera – Alineacions rasants, expedients contradictoris de ruïna

Article 6è.- Alineacions rasants

Una vegada nascuda l'obligació de contribuir, no l'afectarà ni la denegació, la caducitat, el desestiment o renúncia a la tramitació de qualssevol de les figures de l'apartat 6.3.

Article 7è.- Expedients contradictoris de ruïna

Secció Segona - Comunicacions i llicències d'obres, i llicències de primera ocupació d'habitatges, de parcel·lació i de divisió horitzontal

Article 8è.- Comunicacions d'obres

Article 9è.- Llicències d'obres

Article 10è.- Legalitzacions d’obres

Les llicències o comunicacions de legalització d’obres, així com aquelles iniciades abans d’haver obtingut l’oportuna llicència o haver efectuat la corresponent comunicació prèvia correctament validada, hauran de satisfer el doble de la taxa que els correspondria aplicar en funció dels supòsits establers als articles anteriors, amb un quota mínima de 594,45 €.

Article 11è.- Comunicacions de primera utilització i ocupació

Article 12è.-

1. 1. Ordres d’execució i execucions subsidiàries
   d

   Per cada expedient incoat d’ordre d’execució, per incompliment de deures legals d’ús,conservació i rehabilitació, sempre que no requereixin direcció facultativa ni projecte	196,15
   Per cada expedient incoat d’ordre d’execució, per incompliment de deures legals d’ús,conservació i rehabilitació, que requereixin direcció facultativa, però sigui de tipologia d’obramenor	529,02
   Per cada expedient incoat d’ordre d’execució, per incompliment de deures legals d’ús,conservació i rehabilitació, requereixin direcció facultativa, però sigui de tipologia d’obra major	647,92
   Per cada ordre d’execució, o requeriment, individual posteriors per incompliment d’unrequeriment anterior	196,15
   Per la tramitació de l’execució subsidiària d’obres per incompliment d’una ordre d’execució	12% delPEM

2. 2. Expedients per la utilització anòmala d’un habitatge o edifici d’habitatges

   Per cada expedient incoat per la utilització anòmala d’un habitatge o d’un edifici d’habitatges consistent en la seva desocupació permanent i injustificada (HADI)	945,50
   Per cada requeriment per incompliment d’un requeriment anterior de cessament de la utilització anòmala d’un habitatge consistent en la seva desocupació permanent i injustificada (HADI)	200,02

Article 13è.- Llicències de parcel·lació urbanística i expedients de segregació en sòl no urbanitzable, sòl urbanitzable, sòl urbà no consolidat i sòl urbà consolidat.

1. 1.- Expedients de segregació en sòl no urbanitzable, sòl urbanitzable i sòl urbà no consolidat.

   Concepte		€
   En tramitació d'expedients de segregacions en sòl no urbanitzable, sòlurbanitzable i sòl urbà no consolidat s'aplicarà sobre la superfície total dela/les finca/finques matrius que es volen segregar una tarifa	Per hectàrea	101,38
   	Quota màxima	1.773,31

2. 2.- Llicències de parcel·lació urbanística en sòl urbà, satisfaran la quantitat resultant d'aplicar la fórmula següent: TAXA = S x K x (1 + Pi/20) x (1 + Pf/50)

   On:

   S és la superfície total a parcel·lar.

   K és un factor en funció de "S" segons la taula següent.

   Pi és el nombre de parcel·les inicials.

   Pf és el nombre de parcel·les finals que resulten de la parcel·lació.

   Taula per determinar el factor "K"

   Superfície "S" (en m2)	Factor resultant "K"
   Fins a 500	0,942
   de 500 a 1000	0,754
   de 1001 a 2000	0,566
   de 2001 a 3000	0,420
   de 3001 a 4000	0,344
   de 4001 a 5000	0,240
   de 5001 a 8000	0,197
   de 8001 a 10000	0,133
   més de 10000	0,088

   La quota resultant en cap cas serà inferior a la màxima que resultaria d’aplicar el factor "K" a l’escala de superfícies immediatament inferior a la que es considera; si així fos s’aplicaria aquesta última. La quota màxima resultant en cap cas serà superior als 1.781,46 €.

Article 14è.- Llicències de divisió horitzontal

Llicències de constitució i/o modificació d’un règim de propietat horitzontal:

CAPÍTOL III. EXEMPCIONS

Article 15è.- Exempció general

Estaran exempts dels pagament de la taxa en el cas de la llicències urbanístiques, sense perjudici de l'obligació de sol·licitar i obtenir la llicència oportuna:

1. 1.- L’Estat, la Generalitat de Catalunya, Diputació de Barcelona, el Consell Comarcal del Vallès Occidental, els Consorcis en els quals figuri l’Ajuntament de Terrassa i organismes o ens dependents.
2. 2.- Els organismes autònoms de l'Ajuntament de Terrassa i las societats municipals quan el seu capital pertanyi íntegrament a l'Ajuntament.
3. 3.- Les comunitats energètiques

Article 16è.- Exempció d'obres

1. 1. Estaran exempts dels pagaments de la taxa en el cas de les llicències urbanístiques i les comunicacions (sense incloure el preu de la placa d’obra major quan aquesta sigui preceptiva, que haurà d’ésser abonat per tothom) i, sense perjudici de l'obligació de sol·licitar i obtenir la llicència oportuna, les obres següents:
   1. 1.1. Les d'arranjament i embelliment integrals de façanes, parets mitgeres al descobert, cobertes i terrats, i celoberts.
   2. 1.2. Les de rehabilitació d'habitatges afectats per patologies estructurals.
   3. 1.3. Les d'instal·lacions d’aerotèrmia o geotèrmia amb SCOP > 2,5 per la climatització de les instal·lacions, i les instal·lacions de producció d’energia renovable que no s’hagin realitzat en compliment del CTE o altres normatives. Caldrà acompanyar la sol·licitud del projeCTE o memòria tècnica de la instal·lació.
   4. 1.4. Les de reforma destinades a afavorir les condicions d’accés i habitabilitat de les persones con discapacitat.
   5. 1.5. Les referents a habitatges de protecció oficial o habitatges declarats protegits quan més del 80% de la superfície destinada a habitatge estigui acollida a alguna figura de protecció.
   6. 1.6. Les de reforma i/o rehabilitació promogudes per particulars en edificis d’ús residencial destinats que siguin o hagin de ser el seu habitatge habitual, i que s’acullin als ajuts previstos en el vigent pla per al dret a l’habitatge (cosa que hauran d’acreditar prèviament a l’atorgament de la llicència d’obres).
   7. 1.7. Podran gaudir d’exempció, les fundacions i associacions de caràCTEr benèfic o declarades d’utilitat pública i les entitats sense ànim de lucre, degudament inscrites en els registres oficials corresponents i que compleixin els requisits exigits en la Llei 49/2002 de 23 de desembre i en el Real Decreto 1270/2003 de 10 d’octubre sobre l’aplicació del règim fiscal de les entitats sense ànim de lucre. La procedència o no de l’exempció vindrà determinada per la utilitat pública i l’interès municipal de l’establiment / activitat econòmica objeCTE de la taxa. Aquesta utilitat pública o interès municipal haurà de ser confirmada per informe del servei municipal competent en l’àmbit d’actuació de l’entitat sol·licitant.
   8. 1.8. No podran estar exemptes les legalitzacions d’obres iniciades/realitzades no emparades en una llicència atorgada o en una comunicació prèvia validada.
   9. 1.9. Tampoc podran estar exemptes les obres executades a requeriment de l’administració, conseqüència de l’incompliment del deure legal de conservació i rehabilitació del sòl i les construccions.
   10. 1.10. Les de millora de la qualificació energètica de l’edifici com a mínim en dues lletres, o assoleixin el certificat A, sempre que les actuacions no es facin en compliment del CTE o altres normatives. Caldrà acompanyar la sol·licitud d’exempció d’un certificat emès per tècnic/a competent que acrediti que l’actuació no es fa a requeriment del CTE o altres normatives, i que indiqui la qualificació energètica d’abans, l’actuació realitzada, i la qualificació energètica de després de l’actuació.
   11. 1.11. Les d'instal·lació de sistemes de recàrrega per vehicles elèctrics. Amb la sol·licitud caldrà presentar el projeCTE o la memòria tècnica de disseny (MTD) del punt de recàrrega d’acord amb les prescripcions de la ITC-BT-04. Per gaudir d’aquesta bonificació, el punt de recàrrega haurà de complir, com a mínim, os requisits corresponents al «sistema de recàrrega mode 3» previst a la ITC-BT-52 per infraestructura de recàrrega d’accés públic, i «sistema de recàrrega mode 2» previst a la ITC-BT-52 per infraestructura de recàrrega en residencial.
2. 2.- S’estableix una bonificació, per raó de capacitat econòmica, del 90% en el pagament de les taxes relatives als expedients per la utilització anòmala d’un habitatge o d’un edifici d’habitatges consistent en la seva desocupació permanent i injustificada (HADI), que podrà ser aplicada als subjeCTEs passius que acreditin tenir un patrimoni net inferior als 500.000 € i béns per valor inferior als 2.000.000 €.

CAPÍTOL IV. NORMES DE GESTIÓ

Article 17è.

1. 1.- El subjecte passiu ha de practicar l'autoliquidació i presentar-la juntament amb la sol·licitud de la llicència o de la prestació del servei, d'acord amb la manera i els efectes establerts per l'Ordenança general de gestió, recaptació i inspecció.
2. 2.- L'autoliquidació es practicarà d'acord amb el quadre de tarifes del capítol 2n. En cas que el subjecte passiu es trobi exempt del pagament, presentarà una declaració amb els justificants que acreditin l'exempció sol·licitada.
3. 3.- Tant l'autoliquidació com, si escau, la declaració, s'han de formalitzar en l'imprès oficial.
4. 4.- La liquidació corresponent a les taxes previstes en l'article 12è. es practicarà en el moment en que es procedeixi adoptar el primer requeriment o comunicació a l'interessat, una vegada s'hagi acabat la fase d'instrucció o període d'audiència necessaris per determinar, conèixer i comprovar els fets sobre els quals s'ha de dictar la resolució.

Article 18è.

L'exacció i la liquidació d'aquesta taxa és independent de l'exacció i de la liquidació que es realitza de l'Impost sobre construccions, instal·lacions i obres.

CAPÍTOL V. INFRACCIONS I SANCIONS

Article 19è.

En tot allò relatiu a la qualificació de les infraccions tributàries i de les sancions que corresponguin en cada cas, s'aplicarà el que regula l'Ordenança general de gestió, recaptació i inspecció, la Llei general tributària i les disposicions que les complementen i les desenvolupen.