87.

1. A) Definició i ús.
   1. 1. Comprèn aquell sòl que, pel seu interès agrícola, ramader, forestal o paisatgístic, per les seves dificultats topogràfiques o per manca de necessitat, queda exclòs del desenvolupament urbà.
   2. 2. En el sòl no urbanitzable només es poden edificar instal·lacions vinculades a explotacions agrícoles, ramaderes i/o forestals, inclòs en el cas l'habitatge unifamiliar corresponent, i el no vinculat en les condicions que es regulen per cada tipus.

      També, acreditant la seva necessitat d’instal·lació en medi rural, es podran construir edificacions i instal·lacions d'utilitat pública o interès social.

2. B) Definició de nucli de població.

   S'entén que es formarà quan, per usos diferents dels vinculats a explotacions agrícoles i ramaderes, apareguin tres noves edificacions dins d'una àrea inclosa en una circumferència de radi inferior a 200 m.

3. C) Tramitació de les llicències.

   Les sol·licituds de llicència en aquest tipus de sòl es tramitaran sempre pel procediment de l'art. 44 del Reglament de Gestió Urbanística.

4. D) Tipus:

   Segons la seva regulació es determinen els següents:

   • − de protecció agrícola i ramadera, clau 23.
   • − forestal, clau 24.
5. E) Conreu en sòl rústic:

   A efectes de segregació, la unitat mínima de conreu en sòl rústic, per a la zona d’Igualada, atenent el Decret 169/1983 de 12 d'abril és la següent:

   • − 4,5 Ha per a la zona de secà.
   • − 1 Ha per a la zona de regadiu.

88. Clau 23, de protecció agrícola i ramadera.

1. 1. Només s'autoritzaran habitatges unifamiliars afectes a explotacions i granges. Per la seva construcció caldrà que el sol·licitant justifiqui la necessitat de l'obra mitjançant projecte que es sotmetrà a informe previ de la Conselleria d'Agricultura, Ramaderia i Pesca, i caldrà tramitar d'acord amb l'art. 44 del Reglament de Gestió.
2. 2. No es fixa parcel·la mínima i per l'atorgament de la llicència caldrà que s'inscrigui al Registre de la Propietat la vinculació del sòl a l'edificació i el caràcter indivisible de la finca.
3. 3. L' habitatge complirà les següents especificacions:
   • • superfície màxima edificada: 250 m² per habitatge
   • • alçària: 6,5 m. equivalents a pl. baixa i pis
   • • separacions: 20 m. a eix de camins rurals

     7 m. a altres partions.

   No es regula l'edificabilitat per construccions auxiliars afectes a l'explotació.

   No es podran aixecar edificis característics dels conjunts urbans.

4. 4. Les granges es regiran per les seves condicions específiques, art. 63 a 65 de la present Normativa.

   No es fixen condicions de volum, però sí la obligatorietat d'una faixa perimetral de 20 m., lliure de tota edificació, que haurà d'ésser plantada d'arbres.

   Es prendran les mesures necessàries per evitar la contaminació de les aigües, superficials o subterrànies; en cas de detectar-se, l'Ajuntament ordenarà l'immediat tancament de la instal·lació.

5. 5. L' habitatge i la granja seran incompatibles dintre d'una mateixa parcel·la mínima.

89. Clau 24. Forestal.

No s'autoritzarà l'edificació d'habitatges unifamiliars aïllats ni de granges.