El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión del día dos de octubre de 1.998, aprobó el Plan Básico para la Rehabilitación del Casco Antiguo, dentro de los objetivos esenciales de dicho plan se encontraban la recuperación y preservación de los valores históricos, culturales, arquitectónicos y morfológicos del Casco Antiguo, así como la erradicación de la infravivienda y los edificios ruinosos, pero para la consecución de esos objetivos resulta necesario dotarse de unos instrumentos necesarios entre los que, sin duda, se encuentran la puesta en vigor, como complemento de la normativa del PGOU, de una ordenanza sobre conservación y rehabilitación.

Las principales novedades de esta ordenanza son, entre otras, las siguientes:

• Desarrollar el contenido de la legislación urbanística, haciendo recaer sobre los propietarios la obligación de soportar el realojo de los inquilinos cuando este se deriva del incumplimiento de las obligaciones de conservación y rehabilitación.
• Establecer, con carácter obligatorio, la inspección técnica de edificios de más de 50 años como mecanismo para evitar la degradación irrecuperable de la edificación y del patrimonio arquitectónico.
• Definir e incluir dentro del deber de rehabilitación las condiciones mínimas de habitabilidad de una vivienda.