1. 1. General

   El presupuesto de ejecución material (PEM) a que se refiere las ordenanzas fiscales nº 10 y 13 deberá ser, como regla general, igual o superior a los COSTES DE REFERENCIA que se determinan según se expresa en la regla 4 siguiente.

2. 2. Especial

   No obstante lo anterior, ante la posibilidad de que existan circunstancias especiales que justifiquen presupuestos menores a dicho coste, el valor mínimo a considerar será el de 0,90 del Coste de Referencia que, en cada caso, resulte de la aplicación del presente Anexo.

   Toda solicitud de aplicación de esta regla especial deberá acompañarse de una memoria facultativa justificativa de las circunstancias de infravaloración constructiva concurrentes y de la documentación acreditativa correspondiente.

   A la vista de la documentación aportada o de cualquier otra obtenida por actuaciones oportunas, la Administración municipal resolverá exigiendo o reintegrando la cantidad que corresponda, sin perjuicio de lo que resulte en la liquidación definitiva prevista en esta Ordenanza.

3. 3. Residual

   En el supuesto de usos u obras no contemplados específicamente en alguno de los Grupos previstos en el presente Anexo, se practicará la autoliquidación en función del PEM aportado por el interesado.

4. 4. Coste de Referencia

   El Coste de Referencia (C.R.) se fijará por aplicación de la siguiente expresión:

   (1) CR = M* . S . Fa . Fs . Fi

   donde

   M Es el módulo básico de valoración que, se concreta en la cantidad de 570,71 euros/m2 construido.

   M* Es el módulo de valoración corregido, expresado en euros/m2 construido. Dicho módulo se obtendrá multiplicando el módulo básico por los factores correctores que se señalan en los cuadros de este Anexo, y que atienden al uso, tipología, calidad y demás circunstancias de la edificación proyectada.

   S Es la superficie construida a la que debe aplicarse cada módulo de valoración corregido.

   Fa Es un factor corrector, en función de la accesibilidad del solar sobre el que se pretende construir. Dicho factor será 1,00 para todos los casos, excepto aquellos en que exista una dificultad extrema para el acceso de vehículos y medios propios de la construcción (hormigoneras, grúas, etc.) en los que será Fa = 1,10.

   Fs Es un factor corrector en función de la superficie a construir, que da lugar a la obtención de menores costes de referencia cuanto mayor es la superficie que se proyecta construir. Tal factor se determina mediante la expresión Fs = 1- 0,00001. St, siendo St la superficie total a edificar. El valor mínimo a considerar para Fs será el de

   0,90, aun cuando, por aplicación de la expresión anterior, resultase inferior.

   Fi Es un factor corrector en función de la intervención en el edificio, sólo se considerará cuando se actúa sobre el edificio entero.

   TIPO DE INTERVENCIÓN	Fi
   - Edificios de nueva planta	1,00
   - Edificios con conservación exclusiva de fachadas	1,20
   - Edificios con conservación de cimientos y estructura (o pequeños refuerzospuntuales)	1,00
   - Edificios con conservación de cimientos estructura y fachadas (pudiendocambiar el tablero de la cubierta y carpintería de fachada y distribución interior)	0,80
   - Edificios con conservación de cimientos estructura fachadas y distribución,limitándose a un adecentamiento general de cubiertas, fachadas yrevestimientos, con sustitución y/o reparación de instalaciones	0,60

• Grupo 1

  El módulo de valoración corregido para los usos de vivienda, oficinas, comercio, o mixto entre ellos, será: M* = M . (1+C)

  donde C es la suma de todos los coeficientes que resulten de aplicación, en función de las respuestas afirmativas que procedan de las formuladas en el siguiente cuadro.

  	VIVIENDA UNIFAMILIAR	VIVIENDA ENBLOQUE	OFICINAS YCOMERCIO
  TIPOLOGÍA	COEFICIENTES	COEFICIENTES	COEFICIENTES
  ¿Es de tipología aislada? (no considerar en viviendas en hilera)	0,27	0,05	0,06
  ¿Es de tipología pareada? (no considerar en viviendas en hilera)	0,16
  ¿Es unifamiliar adosada o en hilera?	0,06
  ¿Es de una sola planta sobre rasante?	0,12	0,10	0,12
  ¿Es de sólo dos plantas sobre rasante?	0,06	0,05	0,07
  ¿Tiene altura libre entre forjados > 3 mts.?	0,11	0,10	0,12
  ¿Es edificio comercial, de oficinas o mixtoentre ambas?			0,10
  CALIDADES
  Estructura ¿La cimentación es de losa, pilotes o micropilotes?	0,04	0,04	0,04
  Estructura ¿Tiene estructura metálica, forjado reticular o losa?	0,03	0,03	0,03
  Carpintería ¿Tiene carpintería exterior con Uw < 1,6?	0,01	0,01	0,01
  Carpintería ¿Tiene carpintería exterior con persianas motorizadas?	0,01	0,01	0,01
  Carpintería ¿Tiene carpintería interior de calidad alta, tales como puertas acústicas,enrasadas, emplomadas, etc.?	0,02	0,02	0,02
  Acabados ¿Tiene revestimientos exteriores calidad alta tales como fachada ventilada, piedra natural o artificial, fenólicos, metálicos,cerámico?	0,07	0,05	0,07
  Acabados ¿Tiene Acabados interiores decalidad alta > 50 €/m² en paredes, suelos ytechos? (en los tres elementos a la vez)	0,10	0,07	0,10
  Acabados ¿Tiene acabados de calidad alta >50 €/m² en suelos y/o techos? (solo en paredes o en techos)	0,06	0,04	0,07
  Eficiencia energética ¿Tiene alguna certificación energética o ambiental (LEED,BREEAM, VERDE, PASSIVHAUS) o está diseñado con estos estándares?	0,25	0,10	0,25
  Eficiencia energética ¿Tiene ventilación con recuperadores de calor?	0,04	0,04	0,04
  Eficiencia energética. Estanqueidad al aire ¿Es inferior 2 renovaciones/hora con P = 50PaN?	0,10	0,05	0,07
  Eficiencia energética. La contribución de renovables ¿Es con aerotermia?	0,02	0,02	0,02
  Eficiencia energética. ¿Posee instalación de paneles fotovoltaicos u otra forma de producción de electricidad?	0,25	0,10	0,20
  Instalaciones. ¿Tiene instalación domótica / vivienda inteligente / internet de las cosas?	0,02	0,02	0,02
  Instalaciones. ¿Tiene preinstalación de aire acondicionado?	0,03	0,03	0,03
  Instalaciones. ¿Tiene escaleras mecánicas?	一	0,05	0,05
  ¿Tiene ascensores o aparatos elevadores similares?	0,15	0,02	0,02
  DISTRIBUCIÓN, FORMA, SUPERFICIE
  ¿Superficie UTIL de baños y aseos > 10%Sup. útil total?	0,10	0,10
  ¿Superficie UTIL de salón + cocina > 40%Sup. útil total y > 25 m2	0,10	0,10
  ¿Superficie UTIL total < 50 m²? apartamentos/estudios	0,05	0,05

  En los casos en que se señala expresamente, el corrector (1+C) se sustituirá por el factor concreto que en el cuadro correspondiente del Modelo 1 de ficha de determinación de costes de referencia a efectos de las ordenanzas fiscales nº10 y nº13 se indica, así:

  PARTE DEL EDIFICIO	1+C	M*
  SÓTANO -2 E INFERIORES	0,60	342,43
  SÓTANO -1 Y SEMISÓTANO	0,55	313,89
  PLANTA BAJA – LOCALES EN ESTRUCTURA	0,40	228,28
  PORCHES Y TERRAZAS CUBIERTAS	0,50	285,36
  PLANTAS DIÁFANAS	0,50	285,36
  ENTRECUBIERTA (trasteros, instalaciones...)	0,50	285,36

  URBANIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO DE PARCELA	1+C	M*
  Urbanización. Piscina. Obra incluida depuración. Por m2	0,8	456,57
  Urbanización. Pista deportiva. Por m2	0,08	45,66
  Urbanización. Pavimentación, iluminación, mobiliario yjardinería. Por m2	0,09	51,36
  Instalaciones ¿Tiene montacoches? Por unidad	120	68.485,20

• Grupo 2

  El módulo de valoración corregido para obras de nueva planta con uso de naves (Industrial, Almacenes y similares) y garajes, será: M* = M . 0,20 (1+C)

  donde C es la suma de todos los coeficientes que resulten de la aplicación, en función de las respuestas afirmativas que procedan de acuerdo con el cuadro que sigue.

  TIPOLOGÍA	COEFICIENTES
  ¿Es de tipología aislada?	0,05
  ¿La edificación es cerrada?	0,20
  ¿La altura libre de alguna de sus plantas es superior a 6 mts.?	0,05
  ¿La cubierta es plana, en diente de sierra o especial?	0,05
  ¿Las luces son superiores a 12mts?	0,10
  CALIDADES
  ¿Tiene pavimentos adicionales a solera de hormigón?	0,05
  ¿Tiene cerramientos exteriores de coste elevado?	0,05
  ¿Tiene puente grúa?	0,10
  ¿Tiene ventilación mecánica o aire acondicionado?	0,10
  ¿Tiene calefacción?	0,10
  ¿Tiene aparatos elevadores?	0,05
  ¿Tiene instalación de vapor, aire comprimido o transporte neumático?	0,10

  En los casos en que se señala expresamente, el corrector 0,20 (1+C) se sustituirá por el factor concreto que en el cuadro correspondiente del Modelo 2 de ficha de determinación de costes de referencia a efectos de las ordenanzas fiscales nº10 y n.º 13 se indica, siendo:

  PARTE DEL EDIFICIO	0,2 (1+C)	M*
  SÓTANO -2 E INFERIORES	0,60	342,43
  SÓTANO -1 Y SEMISÓTANO	0,55	313,89
  OFICINAS DENTRO DE LAS NAVES (incluidos aseos yvestuarios)	0,80	456,57
  URBANIZACIÓN DENTRO DE LA PARCELA	0,10	57,07

  El módulo de valoración corregido para obras de nueva planta con uso correspondiente a OTROS GRUPOS (Edificaciones de nueva planta con uso deportivo, de ocio, religioso, etc.), será: M* = M . C

  donde C es el factor corrector que corresponda aplicar en función del uso a que se destinen los edificios proyectados, de los señalados en las tablas que siguen y que se presentan en el anverso del Modelo 2 de ficha de determinación de costes de referencia a efectos de las ordenanzas fiscales n.º 10 y nº 13.

  INSTALACIONES DEPORTIVAS AL AIRE LIBRE	C
  Pistas de Tierra sin drenaje	0,045
  Pistas de hormigón o asfalto	0,075
  Pistas de césped, pavimentos especiales o tierra con drenaje	0,11
  Graderíos elementales, sin cubierta	0,22
  Graderíos sobre estructuras, sin cubrir	0,54
  Piscinas de vaso menor de 150m2	0,52
  Piscinas con vaso igual o mayor de 150m2	0,70
  Dependencias cubiertas al servicio de instalaciones al aire libre	0,82
  Estadios, Plazas de toros, Hipódromos y similares (se valoraránindependientemente, superficies de pistas y urbanización)	1,27

  INSTALACIONES DEPORTIVAS CUBIERTAS	C
  Gimnasios	1,28
  Pabellones polideportivos con estructura prefabricada de hormigón, y cerramiento no considerable de alto coste	1,20
  Polideportivos, en otros supuestos	1,34
  Piscinas cubiertas (sin incluir el vaso)	1,50

  LOCALES DE OCIO Y DIVERSIÓN NUEVA PLANTA	C
  Parques infantiles al aire libre	0,22
  Clubs, salas de fiestas y discotecas	2,39
  Casinos y Circuitos de ocio	2,24
  Cines y Teatros	3,00
  Clubs sociales y Centros de día	0,97

  EDIFICIOS RELIGIOSOS	C
  Conjuntos Parroquiales	1,20
  Iglesias y Capillas exentas	1,90
  Catedrales	3,70
  Edificios religiosos residenciales	0,90
  Conventos y Seminarios religiosos	0,60

  EDIFICIOS DOCENTES	C
  Jardín infancia, Guarderías, Esc. Infantiles y Educ. Preescolar	0,90
  Centros de Educación Primaria	1,20
  Centros de Educ. Secundaria, Bachiller y Form. Profesional	1,34
  Bibliotecas sencillas y Casas de Cultura	1,25
  Escuelas de Grado Medio	1,50
  Escuelas y Facultades universitarias y técnicas	1,90
  Colegios Mayores	1,20
  Centros de Investigación y Bibliotecas de importancia	2,25
  Museos y edificaciones docentes singulares	1,20

  OTROS EDIFICIOS PÚBLICOS	C
  Establecimientos correccionales y penitenciarios	1,20
  Estaciones de autobuses	1,25
  Estaciones de ferrocarril, Terminales aéreas	1,50
  Edificios Oficiales	1,60
  Edificios oficiales en núcleos rurales	1,27

  EDIFICIOS SANITARIOS	C
  Dispensarios y botiquines	1,20
  Laboratorios, Centros médicos y de Salud	1,50
  Hospitales, Clínicas y similares	2,25

  INDUSTRIA HOSTELERA	C
  Hoteles de cinco estrellas	2,40
  Hoteles de cuatro estrellas	2,10
  Hoteles de tres estrellas	1,70
  Cafeterías de tres tazas y bares de lujo	2,40
  Cafeterías de dos tazas y bares de categoría equivalente	1,80
  Restaurante de cinco tenedores	2,60
  Restaurante de cuatro tenedores	2,40
  Restaurante de tres tenedores	2,10
  Hoteles de una o dos estrellas	1,20
  Pensiones de una o dos estrellas	0,90
  Hostales y Pensiones de una estrella	0,90
  Cafeterías de una taza y bares de categoría equivalente	1,20
  Tabernas y bares económicos	0,90
  Restaurantes de dos tenedores	1,50
  Restaurantes de un tenedor y casas de comidas	1,20
  Casas de baños, Saunas y similares	1,65

  VARIOS
  Residencias de ancianos y similares	1,25
  Panteones	2,25
  Capillas de enterramiento familiar	1,34
  Fosas de enterramiento familiar	0,90
  Jardinería sin difusores de riego	0,04
  Jardinería con difusores de riego	0,06
  Restauración de monumentos	1,70

  En los casos en que se señala expresamente, el corrector C se sustituirá por el factor concreto que en el cuadro correspondiente del Modelo 2 de ficha de determinación de costes de referencia a efectos de las ordenanzas fiscales 10 y 13 se indica, siendo:

  TIPO DE EDIFICIO O INSTALACIÓN	C	M*=M*C
  SÓTANO -2 E INFERIORES	0,60	342,43
  SÓTANO -1 Y SEMISÓTANO	0,55	313,89

• Grupo 3

  El módulo de valoración corregido para el acondicionamiento de locales y el acondicionamiento o reforma de viviendas, será M* = M . C

  donde C es el factor corrector que corresponda aplicar en función del uso a que se destinen las obras de acondicionamiento o reforma según los señalados en las tablas que siguen y que se presentan en el anverso del Modelo 3 de ficha de determinación de costes de referencia a efectos de las ordenanzas fiscales n.º 10 y n.º 13.

  USO	ACTIVIDAD	C
  A.- HOSTELERÍA	Bar, Cafetería, Chocolatería, Heladería, Horchatería,bodega, Churrería, Cervecería	1,13
  	Asociaciones recreativas y Gastronómica	1,00
  	Pizzería, Hamburguesería, Restaurante de comida rápida	1,40
  	Restaurante	1,81
  	Pub, Disco-bar, Club, Café cantante, Whiskería, Café teatro	1,85
  	Discoteca, Sala de Baile	2,32
  	Pensión, Hostal, Residencia	1,30
  B.- ALMACENES Y TALLERES	Almacenes en general, Trasteros	0,45
  	Garaje, Taller de automoción	0,60
  	Exposición de vehículos a motor	0,71
  	Taller orfebrería, Taller confección, etc.	0,80
  	Laboratorios	0,96
  C.- OFICINAS Y VIVIENDAS.	Despachos y Oficinas en general	1,19
  	Acondicionamiento general de vivienda	0,85
  	Acondicionamiento parcial vivienda	1,00
  D.- ENSEÑANZA Y CULTURA	Academia de Enseñanza	0,88
  	Guardería y Jardín de Infancia	1,02
  	Biblioteca, Sala de Exposiciones, Galería de Arte	1,02
  	Casa de Cultura	1,24
  	Salones de Actos Religiosos y Confesionales	1,15
  	Estudios de Música	1,25
  	Autoescuela	1,00
  	Centro de Día de 3ª Edad	1,15
  	Acondicionamientos de locales para enseñanza y cultura noespecificados	0,60
  E.- COMERCIOS ALIMENTACIÓN	Pescadería, Carnicería, Charcutería, Panadería, Pastelería,Frutos secos, Dietética, Herboristería, Congelados	1,02
  	Supermercado, Galería de Alimentación, Mercados,Ultramarinos	1,11
  F.- COMERCIOS VARIOS	Ferretería, Droguería, Tienda de Animales, Enmarcaciones,Lavandería	0,82
  	Tiendas de ropa, Perfumería y cosméticos, Peluquería,Floristería, Informática, Numismática, Filatelia, Fotografía,Armería, Muebles, Instrumentos Musicales, Estancos,Electrodomésticos, Material deportivo, Marroquinería, Vídeoclub, Papelería, Prensa, Librería, Menaje, AdministraciónApuestas	0,91
  	Óptica, Farmacia, Ortopedia	1,39
  	Bisutería, Salón de Belleza	1,31
  	Joyería	1,35
  	Tienda de decoración y objetos de regalo	1,32
  G.- ENTIDADES FINANCIERAS	Bancos, Cajas de Ahorro	1,99
  	Acondicionamientos de locales para usos financieros noespecificados	1,65
  H. SANITARIOS	Mutuas, Ambulatorio, Equipos Médicos, Centro de Salud	1,69
  	Veterinaria	1,31
  	Funerarias	1,21
  	Acondicionamientos de locales para usos sanitarios noespecificados	0,90
  I.- DIVERSIÓN Y OCIO	Salón de Juegos Recreativos	0,92
  	Sala de Juego, Casino, Bingo, Cine	1,98
  	Circuitos Culturales, Club Social	1,96
  J.- DEPORTIVOS	Gimnasios, Polideportivos	1,08
  K.- VARIOS	Acondicionamiento completo de un local sin uso, por m2	1,00
  	Acondicionamiento de locales con usos no contemplados enlos anteriores apartados	1,20

• Grupo 4

  El Coste Total de Referencia para Obras de Comunidades de Propietarios y Terrenos será: ST x M

  Donde M es el módulo básico del año correspondiente y, ST se obtendrá como resultado de la suma del producto de “coeficiente” por “cantidad”, según los conceptos que se presentan en la tabla que sigue y se presenta en el Modelo 4 de ficha de determinación de costes de referencia a efectos de las ordenanzas fiscales n.º 10 y n.º 13:

  ASCENSORES	COEFICIENTES
  	m²	ml	Ud
  Instalación de ascensor hasta 4 paradas sin modificar caja deescalera. Por Ud. Incluso obra civil			39,16
  Instalación de ascensor hasta 4 paradas modificando correa escalerai/obra. Por Ud. Incluso obra civil			73,43
  Instalación de ascensor hasta 4 paradas en patio de luces i/obra. PorUd. Incluso obra civil			63.64
  Instalación de ascensor hasta 4 paradas exterior a edificio i/obra. PorUd. Incluso obra civil			58,75
  Incremento por parada adicional de ascensor. Por Unidad			5,87
  Instalación montacoches hasta 3 paradas i/obra. Por Unidad			151,76
  Instalación plataforma salvaescaleras. Por Unidad y planta			14,69

  INSTALACIONES	COEFICIENTES
  	m²	ml	Ud
  	Armario de contadores, Albañilería, carpintería RF, iluminación ydesagüe (sin batería contadores). Por unidad de instalación			1,96
  Cuarto de contadores, Albañilería, carpintería RF, iluminación ydesagüe (sin batería contadores). Por unidad de instalación			6,85
  Armarios de registro por unidad y planta			0,69
  Electricidad. Cambio batería de contadores			3,43
  Electricidad. Sustitución instalación comunitaria existente adaptadaREBT (Desmontaje, CGP, LGA, Batería, derivaciones...). Por unidadde portal			9,79
  Instalación fotovoltaica. Por kWn de potencia instalada			2,42
  Acumulación fotovoltaica. Por kWh de potencia acumulada			1,09
  lluminación. Sustitución instalación comunitaria (puntos luz,emergencia, mecanismos, automatización). Por unidad de portal yescalera			2,94
  Telecomunicaciones. Instalación / Renovación comunitaria edificio			7,83
  Telecomunicaciones. Cambio portero automático. Por unidad			1,96
  Fontanería. Sustitución y actualización a CTE instalaciones generalesVISTAS. Por cada planta del edificio			1,96
  Fontanería. Sustitución y actualización a CTE instalaciones generalesOCULTAS i/reposición. Por cada planta del edificio			2,94
  Fontanería. Sustitución de acometida y contador i/reposición derevestimiento. Por unidad			1,47
  Saneamiento. Sustitución arqueta i/demolición anterior y reposiciónpavimento. Por unidad			0,83
  Saneamiento. Reparación arqueta. Por unidad			0,29
  Saneamiento. Cambio de colector VISTO. Por unidad y por ml deconducción		0,10
  Saneamiento. Cambio de colector ENTERRADO i/obra. Por unidad ypor ml de conducción		0,22
  Saneamiento. Cambio de bajante interior VISTA. Por unidad y por mlde altura edificio.		0,05
  Saneamiento. Cambio de bajante interior OCULTA PATINILLOi/reposición. Por unidad y por ml de altura edificio.		0,15
  Saneamiento. Cambio de acometida de vertido. Por unidad.			4,90
  Saneamiento. Condena de acometida. Por unidad			1,00
  Calefacción. Cambio de sistema calefacción central i/obra y retiradaanterior. Potencia <100kW.			11,75
  Calefacción. Cambio de sistema calefacción central i/obra y retiradaanterior. Potencia 100-250kW.			19,58
  Calefacción. Cambio de sistema calefacción central i/obra y retiradaanterior. Potencia >250kW.			31,33
  Gas. Acometida. Por unidad			1,17
  Gas. Red general edificio. Por planta			0,78
  Ventilación. Instalación chimenea / aspirador estático			1,17
  Ventilación. Instalación aspirador mecánico centrífugo. Por unidad			2,45
  Ventilación. Instalación tubería general ventilación. Por ml		0,10
  Incendios. Extintor. Por unidad			0,12
  Amianto. Retirada de tubería de fibrocemento VISTA i/nuevasustitución. Por ml de red		0,11
  Amianto. Retirada de tubería de fibrocemento OCULTA i/ nuevasustitución y reposición. Por ml de red		0,21

  PORTALES / ACCESOS	COEFICIENTES
  	m²	ml	Ud
  	Reforma de portal de edificio sin supresión barreras arquitectónicas,por m2	0,52
  Reforma de portal edificio con supresión barreras arquitectónicas, porm2	0,83
  Carpinterías. Sustitución puerta principal de acceso portal. Por m2	0,39
  Carpinterías. Sustitución puerta servicio instalaciones RF. Por m2	0,35

  ACABADOS	COEFICIENTES
  	m²	ml	Ud
  	Pintura. Garajes. Reparación de pavimento con acabado de resinas.Por m2	0,10
  Pintura. Garajes. Señalización recorridos y plazas de aparcamiento.Por m2 de garaje	0,02
  Pintura. General. Paredes y techos. Por m2	0,01
  Pavimento. Sustitución de pavimentos interiores calidad media. Porm2.	0,10
  Pavimento. Sustitución de pavimentos interiores calidad alta. Por m2.	0,17
  Pavimento. Sustitución de pavimentos interiores calidad alta / rampaacceso. Por m2.	0,17
  Pavimento. Escaleras. Sustitución de peldaños y descansillos. Por m2	0,34
  Techos. Sustitución de falso techo. Por m2	0,08
  Paramentos. Sustitución de paramentos interiores calidad media. Porm2	0,07
  Paramentos. Sustitución de paramentos interiores calidad alta. Porm2	0,12

  URBANIZACIÓN / PISCINAS	COEFICIENTES
  	m²	ml	Ud
  	Piscina. Reparación puntual fontanería y piscina o revestimiento visto.Por m2 de lámina de agua.	0,39
  Piscina. Nueva piscina i/instalación y depuración. Hasta 40m3 porunidad.			48,96
  Piscina. Nueva piscina i/instalación y depuración. Más de 40m3 porunidad			73,43
  Pavimentos exteriores. Suelo solera/baldosa por m2.	0,09
  Pavimentos exteriores. Suelo terrizo natural por m2.	0,02
  Jardinería. Obra de jardinería con riego por m2.	0,04

  FACHADAS / ENVOLVENTE	COEFICIENTES
  	m²	ml	Ud
  	Carpinterías. Sustitución de carpinterías exteriores. Por m2	0,98
  Carpinterías. Sustitución de solaretes / vierteaguas. Por ml		0,09
  Carpinterías. Colocación / sustitución de rejas. Por m2	0,24
  Fachadas. Reparación con aplicación monocapa. Medido cinta corridapor m2	0,08
  Fachadas. Reparación con renovación de ladrillo caravista. Medidocinta corrida por m2	0,10
  Fachadas. Cambios de acabados rehabilitación tipo SATE. Medido acinta corrida por m2.	0,12
  Fachadas. Cambios de acabados rehabilitación FACH. VENTILADA.Medido a cinta corrida por m2.	0,21
  Barandillas. Cambio o reparación completa por ml. Calidad SENCILLA		0,20
  Barandillas. Cambio o reparación completa por ml. Calidad ALTAforja/vidrio		0,39
  Bajantes. Sustitución por ml.		0,06
  Marquesina. Retirada de marquesina. Por UD.			4,90
  Marquesina. Reparación de marquesina existente. Por UD.			2,94
  Sótanos. Impermeabilización de muros por el interior. Por m2	0,09
  Sótanos. Impermeabilización de muros por el exterior. Por m2	0,12
  Equipamientos. Tendederos de fachada por unidad			0,39
  Equipamientos. Buzones. Por unidad de buzón.			0,08
  Láminas abatibles de vidrio incoloro y transparente sin perfiles. Porm2	0,60

  CUBIERTAS	COEFICIENTES
  	m²	ml	Ud
  	Cambio de sistema de cubrición con colocación de aislamientotérmico por m2 de proyección horizontal	0,18
  Cambio de sistema de cubrición con Aislamiento. Térmico y estructurasoporte por m2 de proyección horizontal	0,26
  Reparación. Retejado cubierta inclinada. Por m2 de proyecciónhorizontal	0,04
  Reparación. Sustitución impermeabilización cubierta plana. Por m2	0,07
  Reparación general cubierta plana. Sustitución impermeabilización,	0,19
  aislamiento térmico y nuevo pavimento con sumideros. Por m2 deproyección horizontal
  Aleros. Reparaciones en aleros o vuelos de balcón. Por ml.		0,10
  Canalones. Sustitución por ml.		0,06
  Sumidero de cubierta. Sustitución con demolición y nuevaimplantación. Por unidad			0,20
  Amianto. Retirada de placas de fibrocemento. Por m2 proyecciónhorizontal.	0,05

  INTERVENCIÓN ESTRUCTURAL	COEFICIENTES
  	m²	ml	Ud
  	Pilar. Refuerzo estructural, por unidad y por planta de edificio			1,13
  Pilar. Sustitución con apeo, por unidad y por planta de edificio			14,69
  Viga. Refuerzo estructural, por unidad y por ml		0,29
  Viga. Sustitución con apeo, por unidad y por ml		0,69
  Forjado. Refuerzo y apertura de hueco, con apeo, por m2.	0,02
  Muro. Apertura de hueco con refuerzo estructural. Por m2	1,17
  Zapata. Picado y refuerzo ampliación recalce. Por unidad de m3.			0,69
  Cimentación. Refuerzo con micropilotes. Por ml		0,15

  TERRENOS	COEFICIENTES
  	m²	ml	Ud
  	Vallas. Cerramiento de malla de simple, doble, triple torsión 2m altura,por ml.		0,04
  Vallas. Cerramiento compuesto: zócalo macizo < 1m y cierre superiormetálico 2m total altura. Por ml		0,24
  Vallas. Cerramiento macizo fábrica / hormigón 2m altura. Por ml		0,34
  Aceras. Implantación. Por m2.	0,08
  Aceras. Picado y posterior reposición. Por m2	0,12
  Limpieza y desescombro solar por m2.	0,01

• Grupo 5

  El Módulo de valoración corregido para obras en viviendas que no requieren técnico y que afecten a toda la vivienda, será: M* = M . C

  donde C es un factor corrector = 0,85

  El Módulo de valoración corregido para obras en viviendas que no requieren técnico y que afecten a partes de la vivienda, será el establecido de forma expresa en el cuadro 2 que se presenta en el Modelo 5 de ficha de determinación de costes de referencia a efectos de las ordenanzas fiscales nº 10 y n.º 13:

  CUADRO 2 PARA OBRAS QUE AFECTAN A PARTES DE LA VIVIENDA	M*
  Reforma de baño o aseo, incluido todo, por m²	679,40
  Reforma de cocina, incluido todo, por m²	870,78
  Reforma de cocina, incluido todo sin caldera, por m²	588,49
  Cambio de suelo por m²	57,41
  Falsos techos por m²	33,49
  Alicatado de baño o aseo por m²	28,10
  Alicatado de cocina por m²	40,25
  Pintura por m² de superficie en planta de la habitación	23,92
  Sustitución de bañera por plato de ducha. Por unidad	1.500,00
  Instalación de aire acondicionado por m² de vivienda	38,28
  Instalación de calefacción por m² de vivienda	43,06
  Instalación de electricidad por m² de vivienda	28,71
  Instalación fotovoltaica. Por kWn de potencia instalada	1.380,00
  Acumulación fotovoltaica. Por kWh de potencia acumulada	550,00
  Cambio de ventana. Por Unidad	621,99
  Cambio de puerta. Por Unidad	382,76
  Cambio de toldo, por ml	478,45
  Cambio o reparación de barandilla, por ml	239,23
  Láminas abatibles de vidrio incoloro y transparente sin perfiles por m²	300,00

  Se tendrán en cuenta las siguientes indicaciones, reflejadas en el Modelo 5 de ficha de determinación de costes de referencia a efectos de las ordenanzas fiscales nº10 y n.º 13:

  Superficie útil = Superficie catastral x 0,90

  Superficie de baño/aseo mínima 3,5 m2 y de cocina 7,00m2.

  Para las obras que no queden recogidas en los cuadros de costes de referencia anteriores se presentará descripción detallada de las partidas y cuantías de todas las obras a realizar, pudiendo quedar recogido en el presupuesto redactado por el constructor de las obras.

  Los presupuestos deberán tener en cuenta el coste de los materiales, las instalaciones, la mano de obra y los medios auxiliares empleados en la obra.

1. 1. A fin de comprobar que los presupuestos de obras que figuren en los proyectos a que correspondan las solicitudes de licencia, cumplen con lo establecido en el presente Anexo, dichos proyectos incorporarán una FICHA DE DETERMINACIÓN DE COSTES DE REFERENCIA, según modelo que acuerde el Ayuntamiento de Zaragoza, en la que figurará, además de dicho Coste, el PEM, ficha que deberá ir suscrita por el Técnico redactor del proyecto.
2. 2. El PEM incluirá todas las cuantías de base imponible de todos los Presupuestos contenidos en las Proyectos que motivan la licencia (incluso los descritos en el punto 4 del presente aparatado). También incluirá todas las cuantías derivadas de los Anexos de modificación del Proyecto o subsanación de deficiencias que se aporten en la tramitación de la licencia.
3. 3. Para conseguir una adecuada descripción del objeto de la BASE IMPONIBLE todos los proyectos presentados en el expediente de licencia deberán contener (según especifica el Código Técnico de Edificación PARTE I ANEJO I Contenido del proyecto) el documento denominado de mediciones y presupuesto que incluirá los siguientes conceptos.
   1. IV. Mediciones:

      Desarrollo por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo todas las descripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración. Se redactarán las partidas de acuerdo a la práctica habitual de redacción de presupuestos derivadas de la utilización de las bases de datos de precios de la construcción.

   2. V. Presupuesto detallado:

      Cuadro de precios agrupado por capítulos en concordancia con las partidas del presupuesto

      • - Resumen por capítulos, con expresión del valor final de ejecución.

1. 1 Equipamiento y maquinaria necesarios para el ejercicio de la actividad (incluido el coste de su implantación y puesta en marcha).
2. 2 Coste de implantar el restante equipamiento y maquinaria, no incluido en el punto 1 anterior, construido por terceros fuera de la obra e incorporado a ella.
3. 3 Particiones prefabricadas permanentes
4. 4 Instalaciones de refrigeración, climatización, calefacción, fontanería, electricidad, iluminación, telecomunicaciones, sonido, seguridad, aire comprimido, prevención de incendios, etc. (incluidos los equipos).
5. 5 Ascensores y escaleras mecánicas (maquinaria incluida).

Primera.- En la Tasa por Comunicación Previa, Declaración Responsable o Licencia de Apertura/Actividad la cuota a ingresar podrá ser inferior a la cuota mínima establecida en cada caso, de conformidad con lo dispuesto en la Primera de las Normas Generales de las Cuotas del Artículo 7.

Segunda.- No procederá deducción sobre las cuotas a ingresar en concepto de publicación en Boletines Oficiales y/o en Prensa Local resultantes de la aplicación de las tarifas previstas en la O.F. nº 11, reguladora de la Tasa por prestación de Servicios Generales.

Tercera.- Será necesario aportar, en todo caso, el Informe de Idoneidad y Calidad Documental junto al justificante de su pago.

(**) LEPAREP: Ley 11/2005, de 28 de diciembre, reguladora de los espectáculos públicos, actividades recreativas y establecimientos públicos de la Comunidad Autónoma de Aragón, o norma que la sustituya. * Nota: los cambios en los “Códigos de tema SEA” que puedan producirse en las aplicaciones informáticas de Seguimiento de Expedientes y Acuerdos (SEA) y de Tramita por incorporación de nuevos tipos de procesos, no supondrán modificación del presente Anexo, sino ajustes internos organizativos y en los modelos de autoliquidación.